Постановление Правительства Алтайского края от 16.03.2020 N 110 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", 1950-е гг., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, просп. Строителей, 25, утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16.03.2020                                                                                               N 110

г. Барнаул

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1950-е гг., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, просп. Строителей, 25, утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», законом Алтайского края от 12.05.2005 N 32-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Алтайском крае» Правительство Алтайского края постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1950-е гг., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, просп. Строителей, 25 (далее – «объект культурного наследия») (приложение 1).

2. Утвердить:

режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (приложение 2);

карты (схемы) границ территорий зон охраны объекта культурного наследия  (приложение 3).

3. Рекомендовать администрации г. Барнаула Алтайского края:

3.1. обеспечить размещение информации об установлении зон охраны объекта культурного наследия, утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

3.2. обеспечить учет и отображение зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Алтайского края

от 16.03.2020 N 110

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1950-е гг., расположенного по адресу:

Алтайский край, г. Барнаул, просп. Строителей, 25

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1950-е гг., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, просп. Строителей, 25 (далее – «объект культурного наследия»), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона (далее – ОЗ), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ).

1. Описание границ территории ОЗ объекта культурного наследия:

граница ОЗ с поворотными точками 1 – 2 длиной 99,09 м проходит в направлении на северо-восток вдоль восточного дворового фасада объекта культурного наследия;

граница ОЗ с поворотными точками 2 – 3 длиной 6,34 м проходит в направлении на юго-восток вдоль южного дворового фасада объекта культурного наследия;

граница ОЗ с поворотными точками 3 – 4 длиной 21,38 м проходит в направлении на северо-восток вдоль восточного фасада объекта культурного наследия;

граница ОЗ с поворотными точками 4 – 5 длиной 27,85 м проходит в направлении на северо-запад вдоль северного фасада объекта культурного наследия;

граница ОЗ с поворотными точками 5 – 6 длиной 23,50 м проходит в направлении на северо-восток вдоль восточного фасада объекта культурного наследия;

граница ОЗ с поворотными точками 6 – 7 длиной 4,52 м проходит в направлении на северо-восток вдоль восточного фасада объекта культурного наследия;

граница ОЗ с поворотными точками 7 – 8 длиной 22,35 м проходит в направлении на северо-запад по границе территории объекта культурного наследия «Дом жилой», расположенного по адресу: просп. Строителей, 21 (далее – «объект культурного наследия по просп. Строителей, 21»);

граница ОЗ с поворотными точками 8 – 9 длиной 6,21 м проходит в направлении на северо-запад по границе территории объекта культурного наследия по просп. Строителей, 21;

граница ОЗ с поворотными точками 9 – 10 длиной 7,93 м проходит в направлении на северо-восток по границе территории объекта культурного наследия по просп. Строителей, 21;

граница ОЗ с поворотными точками 10 – 11 длиной 1,63 м проходит в направлении на юго-восток по границе территории объекта культурного наследия по просп. Строителей, 21;

граница ОЗ с поворотными точками 11 – 12 длиной 11,41 м проходит в направлении на юго-восток по границе территории объекта культурного наследия по просп. Строителей, 21;

граница ОЗ с поворотными точками 12 – 13 длиной 35,63 м проходит в направлении на юго-запад вдоль восточного фасада объекта культурного наследия;

граница ОЗ с поворотными точками 13 – 14 длиной 9,72 м проходит в направлении на юго-восток перпендикулярно восточному фасаду объекта культурного наследия;

граница ОЗ с поворотными точками 14 – 15 длиной 86,00 м проходит в направлении на юго-запад вдоль восточного дворового фасада объекта культурного наследия;

граница ОЗ с поворотными точками 15 – 1 длиной 26,51 м проходит в направлении на северо-запад параллельно красной линии застройки по просп. Социалистическому.

ВЕДОМОСТЬ

координат характерных (поворотных) точек границ

территории ОЗ объекта культурного наследия

2. Описание границ территории ЗРЗ объекта культурного наследия:

граница ЗРЗ с поворотными точками 1 – 2 длиной 8,76 м проходит в направлении на юго-восток по границе территории объекта культурного наследия по просп. Строителей, 21;

граница ЗРЗ с поворотными точками 2 – 3 длиной 3,11 м проходит в направлении на северо-восток по границе территории объекта культурного наследия по просп. Строителей, 21;

граница ЗРЗ с поворотными точками 3 – 4 длиной 19,08 м проходит в направлении на северо-восток по границе территории объекта культурного наследия по просп. Строителей, 21;

граница ЗРЗ с поворотными точками 4 – 5 длиной 76,17 м проходит в направлении на юго-восток параллельно красной линии застройки по просп. Социалистическому;

граница ЗРЗ с поворотными точками 5 – 6 длиной 42,24 м проходит в направлении на северо-восток перпендикулярно красной линии застройки по просп. Социалистическому;

граница ЗРЗ с поворотными точками 6 – 7 длиной 26,84 м проходит в направлении на юго-восток параллельно красной линии застройки по просп. Социалистическому;

граница ЗРЗ с поворотными точками 7 – 8 длиной 52,43 м проходит в направлении на юго-запад перпендикулярно красной линии застройки по просп. Социалистическому;

граница ЗРЗ с поворотными точками 8 – 9 длиной 88,25 м проходит в направлении на юго-восток параллельно красной линии застройки по просп. Социалистическому;

граница ЗРЗ с поворотными точками 9 – 10 длиной 89,54 м проходит в направлении на юго-запад перпендикулярно красной линии застройки по просп. Социалистическому;

граница ЗРЗ с поворотными точками 10 – 11 длиной 60,58 м проходит в направлении на юго-запад перпендикулярно красной линии застройки по просп. Социалистическому;

граница ЗРЗ с поворотными точками 11 – 12 длиной 219,43 м проходит в направлении на северо-запад по красной линии застройки по просп. Социалистическому;

граница ЗРЗ с поворотными точками 12 – 13 длиной 28,20 м проходит в направлении на северо-запад по красной линии застройки по просп. Социалистическому;

граница ЗРЗ с поворотными точками 13 – 14 длиной 19,32 м проходит в направлении на северо-восток по красной линии застройки по просп. Строителей;

граница ЗРЗ с поворотными точками 14 – 15 длиной 18,81 м проходит в направлении на юго-восток вдоль южного фасада объекта культурного наследия;

граница ЗРЗ с поворотными точками 15 – 16 длиной 26,51 м проходит в направлении на юго-восток вдоль южного фасада объекта культурного наследия;

граница ЗРЗ с поворотными точками 16 – 17 длиной 86,00 м проходит в направлении на северо-восток вдоль восточного дворового фасада объекта культурного наследия;

граница ЗРЗ с поворотными точками 17 – 18 длиной 9,72 м проходит в направлении на северо-запад перпендикулярно восточному фасаду объекта культурного наследия;

граница ЗРЗ с поворотными точками 18 – 1 длиной 35,63 м проходит в направлении на северо-восток вдоль восточного фасада объекта культурного наследия.

ВЕДОМОСТЬ

координат характерных (поворотных) точек границ

территории ЗРЗ объекта культурного наследия

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Алтайского края

от 16.03.2020 N 110

РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах территорий зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения «Дом жилой»,

1950-е гг., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул,

просп. Строителей, 25

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам утверждаются в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1950-е гг., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, просп. Строителей, 25 (далее – «объект культурного наследия»), а именно охранная зона (далее – ОЗ), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ).

1. Особый режим использования земель в границах территории ОЗ объекта культурного наследия:

1.1. разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах территории ОЗ, установленных в п. 2 настоящего режима;

восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды) на основании материалов историко-культурных исследований;

прокладка и реконструкция объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, инженерных сетей и коммуникаций, строительство подземных сооружений при условии соблюдения законодательства в области охраны объектов культурного наследия;

строительство подземных сооружений при условии исключения негативного воздействия на объект культурного наследия;

установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия;

благоустройство и озеленение территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалы (камень, гранит, гравийная смесь);

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при условии соблюдения законодательства в области охраны объектов культурного наследия;

1.2. запрещается:

строительство объектов капитального и некапитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды) на основании материалов историко-культурных исследований;

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывоопасность, пожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования;

размещение рекламных конструкций всех типов на территории общего пользования и на фасадах зданий, формирующих данную территорию;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

изменение рельефа местности;

установка глухого ограждения вдоль красных линий застройки.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории ОЗ объекта культурного наследия:

реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства и их частей без увеличения их размеров, пропорций и параметров по высоте и в плане, с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия.

3. Режим использования земель в границах территории ЗРЗ объекта культурного наследия:

3.1. разрешается:

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства и их использование в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах территории ЗРЗ объекта культурного наследия, указанных в п. 4 настоящего режима;

демонтаж объектов капитального строительства, проведение строительных работ при условии соблюдения законодательства в области охраны объектов культурного наследия;

в случае обнаружения объекта археологического наследия – проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций, установка отдельно стоящего оборудования городского освещения при условии соблюдения законодательства в области охраны объектов культурного наследия;

использование в отделке фасадов зданий, формирующих территории общего пользования, традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов: кирпич, штукатурка, металлокассеты, камень, керамогранит, пластик и другие;

применение ночной подсветки зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

изменение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения поверхностных вод;

3.2. запрещается:

прокладка сетей теплоснабжения, водоснабжения и канализации надземным способом;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на просп. Строителей и просп. Социалистический;

установка отдельно стоящих или размещенных на фасадах зданий средств наружной рекламы и информации, нарушающих внешний архитектурный облик, перекрывающих оконные и дверные проемы и элементы декоративного оформления фасадов, выходящих на просп. Строителей и просп. Социалистический;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

4. Требования к градостроительным регламентам в границах территории ЗРЗ объекта культурного наследия:

строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства должны осуществляться в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включая условно разрешенные виды использования, установленными Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, с учетом абсолютной высотной отметки верха парапета плоской кровли и (или) конька скатной кровли до +216 в Балтийской системе высот или до 28,0 м от существующего уровня земли с отметкой + 188 в БСВ;

использование объектов капитального строительства и их реконструкции должны осуществляться в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включая условно разрешенные виды использования, установленными для данной территории Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Алтайского края

от 16.03.2020 N 110

КАРТЫ (СХЕМЫ)

границ территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Дом жилой», 1950-е гг., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, просп. Строителей, 25

КАРТА (СХЕМА)

границ территории охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения «Дом жилой», 1950-е гг., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, просп. Строителей, 25

Условные обозначения:

– объект культурного наследия;

– границы охранной зоны объекта культурного наследия;

   – характерная (поворотная) точка охранной зоны объекта культурного наследия;

– красные линии застройки;

   ОЗ   – индекс охранной зоны объекта культурного наследия.

КАРТА (СХЕМА)

границ территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения

«Дом жилой», 1950-е гг., расположенного по адресу: Алтайский край,                       г. Барнаул, просп. Строителей, 25

Условные обозначения:

– объект культурного наследия;

– границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;

 – характерная (поворотная) точка границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;

– красные линии застройки;

   ЗРЗ   – индекс зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.