<

Внесение изменений в технический паспорт квартиры после перепланировки

vnesenie izmenenij v tehnicheskij pasport kvartiry posle pereplanirovki Банковское

Изменения в ГКН (государственный кадастр недвижимости) вносятся на основании технического плана, изготовленного квалифицированным кадастровым инженером. Технический план на квартиру предоставляется на рассмотрение в территориальное отделение государственной регистрации, кадастра и картографии или в территориальное МФЦ. По истечении 10 рабочих дней выдается новый кадастровый паспорт с учетом произведенных изменений. При изменении площади квартиры после перепланировки, объединении квартир в одну или разделение квартир, на основании полученного кадастрового паспорта производится внесение изменений в ЕГРП и замена свидетельства о собственности. Часто кадастровая палата вместо нового кадастрового паспорта выдает приостановку сроком на 3 месяца или отказ в регистрационных действиях.

Как получить кадастровый паспорт после перепланировки

Такая бумага является обязательной, если будут достраиваться дополнительные этажи или мансарда.

Методы оформления перепланировки

Инструкцию заказа читайте по ссылке.

    письменное заключение о соответствии квартиры нормам в СЭС.

Чтобы получить это заключение в здании СЭС (Санитарно-эпидемиологическая станция) подписать заявление, написанное регистратором.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Кадастровый паспорт квартиры после перепланировки

Заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт после перепланировки можно подать в:

  1. многофункциональный центр (МФЦ);
  2. на сайте Росреестра;
  3. в отделении кадастровой палаты;
  4. в офисе посреднической организации, которой собственник может поручить получение нового кадастрового паспорта.

До реконструкции Для заказа выписки из ЕГРН с данными до реконструкции достаточно обратиться в Многофункциональный центр с паспортом.

Бти и перепланировка

Как самостоятельно зарегистрировать жилое помещение после переустройства Для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости нужно:

  1. иметь все документы, доказывающие, что перепланировка была согласована и проверена на показатели безопасности;
  2. предоставить акт завершенных работ перепланировки;
  3. предоставить всю проектную документацию, заказанную для оформления перепланировки.

Если нет никаких несоответствий и дополнительных вопросов от специалистов кадастровой палаты, то новый документ на квартиру можно получить через 5 дней.

Внесение изменений в егрн после перепланировки

Сложная перепланировка квартиры – это:

  1. Демонтаж стен;
  2. Перенос кухни в другое помещение;
  3. Увеличение площади комнат за счет ниш и кладовок;
  4. Объединение комнат;
  5. Перемещение коммуникаций;
  6. Обустройство дополнительной ванной;
  7. Создание проемов в несущей стене;
  8. Переустройство оконного проема.

Подобные преобразования носят серьезный характер.

Для поверхностной перепланировки требуется эскиз, а для узаконивания сложной — проект перепланировки квартиры.

Проект или эскиз подготовит компания, имеющая ответствующую лицензию. После проведения всех работ необходимо зарегистрировать изменения. Как выполнить такую перепланировку по закону? Начать действовать следует с визита в архитектурный отдел. Перепланировка в 2018 году требует значительных денежных вложений.

Технический паспорт при согласовании перепланировки

  • проект или эскиз квартиры.

Что из них заказать? Зависит от того, какую конкретно перепланировку задумали сделать.

Эскиз можно составить тогда, если в перепланировке будет:

  • монтаж или демонтаж НЕ несущих стен;
  • замена окон с увеличением или уменьшением их площади;
  • демонтаж или монтаж перегородки санузла;
  • создание новых дверных проемов или закладывание старых.

Эскиз не требует юридического оформления.

Поэтому необходимо взять план своей квартиры (поэтажный) и размечаете на нем, что и как будет изменено.

Красным цветом отмечают то, что будут сносить. Зеленым – то, что будут возводить.

При этом если задумывается переоборудование (замена местами раковины и унитаза, к примеру), то обязательно потребуется соответствующее разрешение от жилищной инспекции.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Срок действия Оформленный кадастровый паспорт является бессрочным документом, однако, данные в нем считаются действительными:

  • для жилых помещений — один год;
  • для нежилого помещения – пять лет.

При совершении сделки с недвижимостью и истекшим сроком действительности данных из кадастрового паспорта, документ необходимо обновлять. Причины отказа Сам процесс подачи документов в кадастровую палату несложен, но внесение изменений в кадастровый паспорт иногда требует довольно много времени и нервов.
Статья 7.21 кодекса об административных нарушениях предусматривает ряд последствий, к которым может привести такая перепланировка.

За нарушение правил перепланировки в жилом помещении:

    Наложение штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей.

Кроме уплаты штрафа с хозяина квартиры потребуют вернуть помещение в первоначальное состояние.

  • Если эти требования не выполнены, квартира будет продана с торгов. Деньги, полученные от продажи, пойдут на обратное переустройство. Таким обрезом можно лишиться как муниципального, так и приватизированного жилья.
  • Если есть несоответствие технического паспорта и действительной планировке, но невозможно вступить в права наследование.

    Нотариус не имеет права оформлять подобные сделки.

  • Квартира с самовольной перепланировкой не может быть приватизирована.
  • Возможны проблемы с банком, если квартира куплена в ипотеку.

    Внесение изменений в технический паспорт квартиры после перепланировки

    Внесение изменений в документацию БТИ После выполнения всех запланированных и разрешенных работ, необходимо пригласить сотрудника из Бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Специалист на месте зафиксирует все изменения и запросит акт по качеству скрытых работ (он выдается специалистом проектной организации).

    Оформление технического плана На основании произведенных работ и зафиксирования их специалистом, оформляется новый комплект технической документации на недвижимость, в том числе и измененный технический паспорт.

    Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Изменения в сведениях об объекте недвижимости в государственном реестре вносятся на основании технического паспорта и заявления от собственника недвижимости.

    Вопросы и ответы Не подкованность граждан в области юридического дела, побуждают людей обращаться за платными консультации по самым пустяковым вопросам.

    Собственник может получить отказ, если предоставлен неполный пакет документов, а также в документации отражена искаженная информация, которая не соответствует истинному состоянию жилого помещения.

    Дома Процедура оформления перепланировки дома практически ничем не отличается от получения разрешения на переустройство квартиры в многоквартирном объекте.

    Сложности могут появиться лишь с проведением монтажа или демонтажа пристроек, котельных и других подсобных помещений.

    Стоит помнить, что при проведении перепланировки запрещено затрагивать распределительные инженерные системы. При наличии типовых проектов можно снести межкомнатные перегородки, пристроить террасы. Документы для проведения оформления требуются такие же, как в случае с квартирой.

    Дополнительно собственнику нужно будет предъявить заключение о сохранности фундамента.

    Оцените статью
    Добавить комментарий