Панельный дом 1973 года серия 5 этажей брежневка 03.04.2018 – Posted in: Муниципальное право

Подробнее: Серия дома Москворец башня Типовая серия 1-515/9ш Серия 1-515/9ш — типовая планировка 9-ти этажного дома. Подробнее: Типовая серия 1-515/9ш Серия дома Тишинская башня Тишинская башня, 12-ти этажное — элитный кирпичный дом Подробнее: Серия дома Тишинская башня Серия дома 600.11 Серия 600.11 — 10-ти этажный панельный дом Подробнее: Серия дома 600.11 Серия дома Вулыха башня Кирпичное 12,14,15,18-ти этажное. Подробнее: Серия дома Вулыха башня Серия дома П-43 П-43 — панельный 16-ти этажный дом. Подробнее: Серия дома П-43 Серия дома П-44 Панельный 17-ти этажный дом. Подробнее: Серия дома П-44 Серия дома И-491А Серия И-491А — многосекционное блочное жилое многоэтажное здание Подробнее: Серия дома И-491А Серия дома II-66 Кирпичное, 9-12-этажное. Подробнее: Серия дома II-66 Типовая серия II-18 Типовая серия II-18 — блочное жилое многоэтажное здание-башня, 12-ти этажное.

Брежневские дома («брежневки»)

Брежневка (Брежневская планировка). Брежневки — это улучшенные «хрущевки». В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми.

Характеристики домов Нетрудно догадаться откуда появилось их название: дома строились в период правления Брежнева. Большое преимущество брежневок в том, что межквартирные стены в данных домах являются несущими.
В различных регионах нашей страны свое понимание о сериях типовых домов, наибольшая путаница касается именно брежневок. В общепринятом понимании по «Пермским» меркам существует несколько серий типовых домов относимых специалистами рынка недвижимости к брежневкам: ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ «БРЕЖНЕВКИ» 5-этажные дома, обладающие улучшенными по сравнению с хрущевками планировочными параметрами квартир.

Брежневки. описание …

Подробнее: Серия дома ПП-70 Типовой дом 1-ЛГ-600 (серия 600 или Корабль) Типовая серия 600 (1-ЛГ-600) — панельный дом, 5,9,12,15-этажный. Подробнее: Типовой дом 1-ЛГ-600 (серия 600 или Корабль) Серия дома П-30 Серия П-30 — панельное 12-, 14-ти этажное.

Инфоinfo
Подробнее: Серия дома П-30 Серия дома И-522А Серия И-522А — панельное, от 14 до 17-ти этажей. Подробнее: Серия дома И-522А Серия дома П-3 Серия П-3 — 17-ти этажный панельный дом.

Подробнее: Серия дома П-3 Серия дома Смирновская башня Смирновская башня — 12-30-ти этажное кирпичное элитное здание. Подробнее: Серия дома Смирновская башня Серия дома “Оптима”, “Макаровская” Серия “Оптима”, “Макаровская” — 5-15-ти этажный панельный дом.
Подробнее: Серия дома “Оптима”, “Макаровская” Серия дома Москворец башня Москворецкая башня, 12, 14-ти этажный элитный кирпичный дом.

Типовые серии брежневок

В этих домах, как правило, 2х и 3х комнатные квартиры. Площадь кухонь — от 7, 5 до 10 м². В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы.
Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серой панели» — в них нет четырех комнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко. 3х комнатные квартиры 4 видов: o Стандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 62/43/7,5) o Нестандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 70/48/9,5) В китайской стене на стыках домов. o Угловая с балконом: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон (S 57/38/9,5) o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38/7,5) Планировка типового этажа: Двухкомнатная квартира: Трехкомнатная квартира: Планировка крайних подъездов: 85 серия – девяти- десятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой.

Типовые серии домов

СЕРИЯ 1-335А 5-этажные панельные дома 1966-1967 г.г. на площадке 3 или 4 квартиры общая характеристика квартир площадь кухни: 6,0 кв.мсанитарный узел: раздельный (в 1-комнатных — совмещенный)высота потолков: 2,5 мдополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах преимущественно отсутствуют, встроенные шкафы, антресоли, кладовые 5-этажные панельные дома 1967-1970 г.г. на площадке 3 или 4 квартиры общая характеристика квартир площадь кухни: 6,0 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах могут отсутствовать, встроенные шкафы, антресоли, кладовые 1-комнатные (1966-1967 г.г.) 1-комнатные (1967-1970 г.г.) 2-комнатные(1966-1967 г.г.) 2-комнатные(1967-1970 г.г.) 3-комнатные(1966-1967 г.г.) 3-комнатные(1967-1970 г.г.) 4-комнатные(1966-1967 г.г.) 4-комнатные(1967-1970 г.г.) СЕРИЯ МК-5 5-этажные кирпичные дома 1967-1977 г.г.

Advance realty

Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;

  • большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
  • большей площадью;
  • большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 преобладают двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
  • разделённым санузлом;
  • отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
  • относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые).

Брежневские дома по периоду строительства условно разделяются на:

  • ранние брежневки, строившиеся с середины 1960-х по конец 1970-х, представляющие собой усовершенствованные хрущёвки.

Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка

В отличие от последних, в таких домах появились раздельные санузлы, четырёхкомнатные квартиры, квартиры с ориентацией на две стороны дома («распашонки»). Число проходных комнат уменьшено, комнаты в двухкомнатных квартирах изолированы.

Также появились многоэтажные версии высотой в 9 и 12 этажей, оснащенные лифтом и мусоропроводом. Примеры: поздние модификации серий 1-447, 1-464, кирпичные серии 1-528КП-41, Ш-5733, блочная серия II-18/12, панельные серии II-49, 1605 (9- и 12-этажные модификации).

  • поздние брежневки, широко возводившиеся с конца 1970-х по середину 1990-х, их модификации строятся и сейчас.
    Другие названия — «новая планировка»[2]. В этих домах по сравнению с прежними увеличена площадь квартир: кухни — 8—9 м² и более, жилых комнат — не менее 9 м², все комнаты изолированы.

Брежневка

СЕРИЯ 1-ОПБ 5-этажные панельные дома (для малосемейных) 1966-1967 г.г. на площадке 4 квартиры общая характеристика квартир площадь кухни: 7,0 и 7,6 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,46 мдополнительно: лоджии, встроенные шкафы 5-этажные панельные дома (блок-комнаты) 1967-1970 г.г. на площадке 2 квартиры общая характеристика квартир площадь кухни: 7,0 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы 1-комнатные(1966-1967г.

Все о «брежневках»: панельные дома

Важноimportant
Прихожие все такие же маленькие, зато кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров. Проходные комнаты ушли в прошлое, теперь все комнаты изолированные, и в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома.

Вниманиеattention
К сожалению, ванны с туалетом остались очень маленькие. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки сильно ограничены, возможно лишь немного расширить кухню за счет коридора и итак маленького санузла.

Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, зато зимой в них холодно, еще батареи встроены в стену. Наиболее холодные угловые квартиры, их жителям приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы.

Планировки: Однокомнатные квартиры: Двухкомнатные квартиры: Трехкомнатные квартиры: Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная.

Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная.

Кирпичная 14-этажная брежневка серии Э-93 в Тольятти Как и «хрущевки», «брежневки» представляют собой выполненные в стиле функционализма постройки («коробки»). Пятиэтажные брежневки лишены лифта. Основные материалы стен брежневских домов — железобетонные панели и силикатный кирпич.
В крупных городах с мощными ДСК большинство брежневок построено из панелей. Кирпич обычно применялся в регионах, в которых отсутствовали ДСК или они имели недостаточную мощность, для строительства точечных и нестандартных домов.

Дома повышенной этажности (башня Вулыха и др.) также строились со сборным железобетонным каркасом и кирпичными стенами, а поздние высотные брежневки — с монолитным каркасом. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками.

Планировка брежневской серии

Брежневка — многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), сооружённый из кирпича, массовое строительство которых пришлось на 70-е и 80-е годы прошлого века. В отличие от хрущевки, оборудован лифтом и мусоропроводом.
Брежневку часто можно распознать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки». Планировки: Однокомнатные квартиры: Двухкомнатные квартиры: Серая панель. Это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения. 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы раздельные, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями.
Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, имеются балконы и лоджии. На площадке расположено по 4 квартиры.